Od kilku lat wzrasta na naszym rynku nieruchomości mieszkaniowych stosunek lokali mieszkalnych, które są budowane w ramach powstających domów jednorodzinnych, zlokalizowanych czy to w zabudowie tak zwanej szeregowej, czy to jako budynki jednorodzinne wolnostojące w stosunku do lokali mieszkalnych usytuowanych w dużych budynkach wielorodzinnych. Taka sytuacja sprzyja również procesowi kupowania domów jednorodzinnych na rynku wtórnym, bowiem wiele osób chce od razu po realizacji transakcji kupna domu, po jego odświeżeniu zamieszkać tam, a wiele domów jednorodzinnych wystawianych do sprzedaży przez osoby prywatne jest w takim stanie techniczny, że można tam od razu się wprowadzać. Zazwyczaj kupno takiego domu jednorodzinnego odbywa się z zastosowaniem w jakimś tam stopniu kredytowania takiej transakcji – jest to przecież zrozumiałe, bowiem przy naszych średnich – polskich zarobkach wydatek rzędu pół miliona złotych (na takim poziomie kształtują się średnio domy jednorodzinne) trudno jest zrealizować z posiadanych funduszy własnych. Aby otrzymać kredyt na tego rodzaju zakup, należy najpierw zlecić wycenę danego domu przez biegłego rzeczoznawcę – może to zrobić bank, gdzie składamy wniosek o kredyt hipoteczny, można też samodzielnie wynająć biegłego, wychodzi to nieco taniej, jednak trzeba najpierw sprawdzić, czy dany rzeczoznawca znajduje się na liście biegłych, którzy współpracują z danym bankiem.