Podstawowym uwarunkowaniem dającym możliwość podjęcia tak poważnej inwestycji jak budowa swojego własnego domu jest zgromadzenie odpowiednich środków finansowych lub też zintegrowanie tego właśnie działania z zapewnieniem sobie możliwości kredytowania takiej inwestycji budowlanej. Dopiero wówczas można zrobić kolejny krok – poszukać działki odpowiedniej pod nasza inwestycję, spełniającej kryteria zarówno pod względem korzystności jej położenia, ceny będącej w naszym zasięgu, jak też i wielkości takiej działki. Pod względem ostatniego ze wspomnianych kryteriów wcale nie jest tak, że są pewne ogólne kanony mówiące o tym, ze prawie 100 procent naszego społeczeństwa pragnie budować domy jednorodzinne właśnie na bardzo dużej działce, gdzie będzie mnóstwo miejsca na zagospodarowanie całej posesji Są liczne osoby, które właśnie szukają niewielkiej działki, takiej, aby mógł zmieścić się na niej duży, a więc i zarazem wygodny dom, infrastruktura towarzysząca, a więc garaż, budynek gospodarczy na narzędzia, opał czy rowery. Do tego jeszcze niewielki kącik wypoczynkowy, a więc miejsce na grilla i wszystko. Dlatego też poszukując działki pod budowę swojego domu jednorodzinnego należy kierować się właśnie tylko swoimi indywidualnymi potrzebami, nie zważając na to, że jest gdzieś do kupienia działka za podobna cenę, ale na przykład dwukrotnie większa – nie zawsze większa znaczy lepsza, nie dla każdego.