Obecnie na naszym rynku mieszkaniowym panuje taka sytuacja, że mało jest zawieranych transakcji kupna-sprzedaży mieszkań, jest przez to duże nagromadzenie na rynku ofert zarówno mieszkań oferowanych przez deweloperów, jak i tych oferowanych na rynku wtórnym. Taka sytuacja działa frustrująco na właścicieli mieszkań oferowanych do sprzedaży i na deweloperów, którzy mają w ofercie dużo mieszkań i problem ze zgromadzeniem odpowiednich funduszy na podejmowanie nowych inwestycji. W odwrotnej sytuacji są, więc osoby, które planują kupno mieszkania, czy to do zamieszkania, czy to pod wynajem, a mają odpowiednie środki finansowe lub też zdolność kredytowa do spełnienia swoich planów. W wielu przypadkach ciekawy, a więc zarazem korzystnym rozwiązaniem będzie kupno mieszkania na rynku wtórnym – zwłaszcza w sytuacji, kiedy planujemy takie mieszkanie kupić właśnie pod wynajem, bowiem większość z tego rodzaju mieszkań znajduje się w dzielnicach położonych blisko centów miast, są to miejsca dobrze skomunikowane, a więc więcej będzie chętnych do wynajęcia takiego właśnie mieszkania dzięki jego lokalizacji. Drugi czynnik to ceny mieszkań oferowanych na rynku wtórnym – w wielu sytuacjach możemy znaleźć prawdziwe okazje cenowe, warto więc poszukiwać takich mieszkań, a jeśli rzeczywiście dany lokal wpadnie nam w oko, warto jest ostro negocjować jego ostateczną cenę transakcyjną – właściciele często mogą opuści cenę w trakcie takich negocjacji.